Коттеджи Таунхаусы Земля

Некоторые дачные посёлки находится в местах, где ещё не установлена магистраль централизованного водопровода. Поэтому домовладельцам, исходя из местных условий и личных индивидуальных возможностей приходится решать эту проблему самостоятельно. Читать далее...

Купив дом в коттеджном поселке, многие хозяева понимают, что на приусадебном участке не хватает, например, бани, бассейна или беседки. Недолго думая они закупают необходимые стройматериалы, нанимают бригаду строителей, и дело, как говорится, кипит. Но в самый неподходящий момент появляется представитель управляющей компании или застройщика и в ультимативной форме приказывает остановить работы. Имеет ли он на это право? И как быть владельцам загородных домовладений, которые желают на собственном участке возвести дополнительную постройку?

Чаще всего на собственных участках в загородных поселках сооружают бани, гаражи, летние кухни, скамейки с навесом, песочницы, колодцы, качели. В поселках элит- и бизнес-класса — беседки для барбекю, фонтаны, отдельное здание бассейна. А если позволяет площадь надела — теннисные корты, спортивные и игровые уголки для детей, отдельные дома для прислуги. «Большой популярностью пользуются зимние сады, — делится наблюдениями Алексей Коротких, руководитель отдела продаж компании Villagio Estate. — Поскольку разведение многих редких растений в условиях открытого грунта в России практически невозможно, приходится обустраивать зимний сад. А если средств на отдельное здание не хватает, то сооружается пристройка к коттеджу. Любители заморской зелени на размеры зимних садов не скупятся — иные достигают 300 кв. м».

Нередко уже после приобретения дома клиент решает соорудить бассейн. Новое помещение для него либо пристраивают к дому, либо возводят в виде отдельного объекта.

Законно — незаконно

«Если на земельный участок, находящийся в собственности, не наложено каких-либо ограничений по строительству, то новое сооружение на нем в любом случае будет считаться законным, — уверен Алексей Артемьев, руководитель отдела загородной недвижимости компании «Калинка-Риэлти». — Главное — соблюдать все нормы и положения СНИПов, выдерживать необходимую дистанцию между постройками, соседским забором, поселковой дорогой в соответствии с общими правилами. Вместе с тем если участок приобретался в организованном поселке с подрядом на строительство, то на возведение дополнительных объектов могут быть наложены ограничения».

Например, в Резиденции Бенилюкс в целях сохранения единого облика на открытых (нелесных) участках запрещено возводить деревянные сооружения, а только из кирпича или бетона.

«От границы участка до жилого дома должно быть не менее трех метров, — продолжает А. Коротких. — А расстояние между домами согласно санитарным и противопожарным нормам — от 6 до 15 м. Есть предписания и для бань. Так, расстояние между «помывочными заведениями» на соседних наделах должно быть не менее 8 м».

«В большинстве организованных поселков разрешено возведение только некапитальных сооружений, таких как беседки или перголы. Причем любой вопрос, даже установка крытой скамейки, оговаривается как в договоре, так и в своде правил (меморандуме) поселка», — замечает Мария Литинецкая, исполнительный директор компании Blackwood. Подобные меморандумы имеются в поселках Довиль по Минскому шоссе, Полянка Де Люкс по Рублево-Успенскому шоссе, в жилом комплексе экономкласса «Мечта» по Дмитровскому направлению.

Нормативы, документы, меморандумы, конечно, могут иметь место, но если клиент приобрел землю и дом на ней в собственность, он все-таки имеет право на их обустройство по личному усмотрению. Этот тезис подтверждает Александр Богданов, начальник юридического отдела компании «Велес Капитал Девелопмент»: «Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник участка может возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земли и ее разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов».

Впрочем, иногда между покупателем и застройщиком подписывают так называемые договора совести. В этом документе имеются пункты о том, что будущий владелец обещает придерживаться правил, установленных в поселке, в том числе и в отношении самостроя. Однако запретить ему возводить что-то на собственном земельном участке даже через суд практически невозможно. Другое дело — порядочность покупателя, а также его нежелание ссориться с соседями по поселку.

Таким образом, собственник участка имеет право сооружать любые дополнительные объекты при условии выполнения требований строительных нормативов. Оговорка в договоре, ограничивающая его права, юридически недействительна. Хотя в любом случае, прежде чем приступить к работам, владельцу следует получить на это специальное разрешение. План расположения пристройки, а также эскиз проекта должны пройти экспертизу если не у архитектора района, который в свое время утверждал генплан загородного комплекса, то у главного архитектора поселка.

Новая пристройка — новый налог

Даже в кризисное время налог на имущество никто не отменял, поэтому сразу после того, как оранжерея или беседка для шашлыков узаконена, фискальная нагрузка на собственника увеличивается. Причем чем больше площадь объекта, тем выше плата.

«В силу ст. 3 Закона РФ от 09.12.1991 г. № 2003−1 «О налогах на имущество физических лиц» ставки налога на помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, — комментирует А. Богданов. — А поскольку этот показатель увеличивается с момента регистрации права собственности на дополнительную постройку, то возрастает и размер сбора». Отраден только тот факт, что налог на дополнительные постройки пока не столь велик.

Наказать или наградить?

Случаи, когда, даже подписав соответствующий договор или меморандум, собственник все-таки решается на производство несанкционированных работ, происходят повсеместно. Правда, причиной подобного нарушения является обычно не злой умысел, а невнимательность при прочтении договора. И, если предупреждения со стороны руководства поселка не возымели действия, способ остановить стройку все равно будет найден. Например, охрана на въезде может получить распоряжение не пропускать машины с необходимыми материалами и иную технику на конкретный объект.

«Строгость наказания за возведение на своем участке какого-либо строения без разрешения УК или администрации поселка может варьироваться от штрафа до сноса, — считает Светлана Земцова, директор департамента маркетинга компании «Усадьба», — хотя чаще всего все ограничивается устным недовольством администрации и соседей». Размер штрафа рассчитывается на основании договора по предоставлению коммунальных, эксплуатационных и иных услуг, связанных с проживанием на территории поселка (ст. 330 ГК РФ), уточняет М. Литинецкая. Могут быть, конечно, и иные наказания. Если дополнительная постройка возведена в обход внутренних правил, то поселковые власти могут решиться на отключение газа, электричества или каких-либо других коммуникаций.

Любое самоуправство застройщик может контролировать на стадии продажи, когда коттедж еще не введен в эксплуатацию и т. д. Для этого существуют рычаги воздействия, связанные с отказом в выдаче правоустанавливающих документов, подключении к коммуникациям и пр. Если же дом продан и документы о собственности получены, то бороться с нарушителем уже сложно. «Честно говоря, я не вижу обстоятельств, в соответствии с которыми владелец земельного участка мог бы понести ответственность за возведение объекта на своей земле, за исключением случаев, когда строительство было осуществлено с нарушением действующих строительных нормативов, — считает А. Богданов. — Если же земля и дом на ней получены во временное пользование, то любое строительство требуется согласовать с собственником или арендатором земли. При отсутствии разрешения любое новое сооружение признается самовольным и может быть ликвидировано. Необходимость согласования дополнительного строительства может быть предусмотрена уставом некоммерческой организации (некоммерческого партнерства), осуществляющей управление поселком. Однако нарушение устава, как правило, тоже не приводит к каким-либо серьезным последствиям, так как исключение из членов партнерства возможно при злостном нарушении обязанностей, а это — невыплата членского или паевого взноса».

Разрешите строить

По мнению М. Литинецкой, чтобы сохранить уважение соседей и руководства поселка, благоразумнее все же согласовать проектную документацию и местоположение будущего бассейна или оранжереи с главным архитектором и администрацией поселка (или на стадии возведения загородного комплекса — с инвестором). Необходимо также оговорить сроки проведения строительства и дать возможность специалистам контролировать ход работ.

Источник: http://realty.dmir.ru/

Прежде всего, определитесь с площадью необходимого вам участка. Он не должен быть ни слишком большим, ни слишком маленьким. Выбирать участок следует исходя из общей площади дома, который вы хотите на нем построить. Примерная пропорция, которую при этом стоит соблюсти, — один к десяти.

Для дома площадью 200 кв. м требуется участок площадью 20 соток. Никто не призывает добиваться точного соответствия этой пропорции, но если она будет нарушена фатально, ликвидность вашей будущей недвижимости резко упадет.

Несколько критериев выбора участка земли под строительство дома

Выбор участка — первый шаг в строительстве дома. Кроме юридических аспектов покупки участка, физических характеристик грунтов и доступности коммуникаций, всегда стоит обратить внимание еще и на следующее:

Застройщики традиционно склоняются к мнению, что использовать для строительства коттеджа типовой проект — это дешевле и надежнее, чем строить индивидуальный. Попытаемся разобраться, выгодны ли самим заказчикам дома-близнецы. Читать далее...

В последние годы нашу страну захлестнула волна малоэтажного строительства. Повсюду ведётся бурное строительство коттеджей.

Первое, что Вам предстоит сделать, когда вы уже приняли решение строить свой дом самостоятельно, это выбрать строительную компанию. Найти информацию о таких компаниях можно в Интернете, в специализированных журналах, рекламных изданиях. Ещё один, пожалуй, самый надёжный способ, воспользоваться рекомендацией знакомых. Хорошая строительная компания — это компания, которая давно работает на рынке, имя которой, что называется «на слуху». В по-настоящему хорошей компании не пользуются услугами неквалифицированного персонала, и, наконец, в хорошей компании Вам предложат не один проект. А несколько вариантов коттеджа на выбор.
В офисе строительной компании нужно внимательно ознакомиться с портфолио данной организации, посмотреть, какие проекты вам предложат. На этом этапе вы должны уточнить и обсудить со специалистами выбранной компании все нюансы будущего строительства: каким должен быть ваш дом, сколько и каких размеров комнаты вам нужны, материалы, которые будут использоваться при строительстве и т.д. Не забывайте, что помещения дома делятся на жилые, и подсобные. В подвале или на цокольном этаже обычно располагают кладовые, хозяйственные помещения, котельную, гараж. Подвал более предназначен — для сезонного хранения овощей, солений и других продуктов.
После того, как будет подготовлена предварительная смета, а так же инженерные документы, нужно осмотреть земельный участок и «привязать» предварительный проект к условиям местности. Важно уже на этом этапе задуматься над тем, куда будут выходить окна вашего будущего жилья. Так, кухню и бытовые помещения можно спроектировать с северной стороны. А спальню и гостиную на юго-западе и западе.
Обратите внимание на предварительную инженерную документацию, которую вам предложит подрядчик. На плане дома должны быть вычерчены четыре фасада:
главный или лицевой (со стороны дороги или улицы),
два боковых (справа и слева от главного фасада),
дворовой (со стороны двора)...
На архитектурно-строительных чертежах выполняются следующие разрезы: архитектурные, отражающие внутренний вид помещений без конструктивных элементов; конструктивные, показывающие элементы здания (стены, перекрытия, крыша и другие).
В проект дома входят планы: фундамента, раскладки балок перекрытий, расположения несущих конструкций крыши.
Строительство коттеджей в Новосибирске имеет ряд конструктивных особенностей. Это связано со сложными климатическими условиями, промерзанием почв, большой продолжительностью холодного сезона и т.д. Обо всём этом следует проконсультироваться со специалистами на этапе составления предварительной документации.
После всех этих мероприятий Вы заключаете со строительной компанией договор подряда и производите полную или частичную оплату. После завершения всех работ необходимо тщательно осмотреть дом, обращая внимание на малейшие детали. И только после исправления всех недоработок подписывать акт сдачи-приемки выполненных работ.

Для того, чтобы узнать, какова же истинная себестоимость строительства, а не официальная, которую предлагают к обзору строительные фирмы, чтобы не платить налоги, нам понадобится свой человек в строительной организации. Такой человек есть и он с удовольствием разъяснил что да по чём.

Итак, какова же себестоимость строительства Вашего дома или коттеджа и стоит ли вообще браться за строительство.

Что же входит в понятие себестоимость?

•  Стоимость самого земельного участка для предполагаемого строительства.
•  Стоимость стройматериалов.
•  Зарплата рабочих, прорабов, архитекторов.
•  Стоимость проведения коммуникации, газа, электропроводки.
•  Обслуживание транспортом, а также иные затраты, связанные с расчетами, проектами, решениями заказчика по ходу стройки.
•  Некоторые иные затраты, характерные именно для данной стройки.

Цена дома под ключ должна в любом случае превышать любую себестоимость. Но вот — на сколько?

Нужно сказать, что себестоимость  строительства самого загородного дома (дачи) составляет на данный момент от $150 до $500 за 1 кв. м. Цена, безусловно, зависит от материала.

Отопление дома.

К настоящему времени сложилось два основных типа жилых зданий: усадьбы для круглогодичного проживания и садовые домики для проживания только в летний период. Для отопления малоэтажных зданий применяют печное, водяное, электрическое и воздушное отопление. Единственный, но часто решающий недостаток электрического отопления- его дороговизна. Стоимость единицы отпущенного тепла при электрическом отоплении в несколько раз выше, чем при выработке тепла в печах или котлах. При отоплении индивидуального дома обычно устанавливается один теплогенератор, что предъявляет повышенные требования к его надежности. При использовании твердого топлива обычно применяют чугунные или стальные водогрейные котлы, выпускаемые современной промышленностью в большом ассортименте. Чугунные котлы имеют преимущество перед стальными, так как они долговечнее и дешевле при их серийном изготовлении. Кроме того, их набирают из отдельных секций, поэтому можно подобрать любую производительность котла. Отопительные печи еще прочно удерживают свои позиции при обогреве помещений, особенно в дачных и садовых домиках, где в связи с периодичностью проживания людей системы водяного отопления мало пригодны. Подбирать печи и размещать их в помещениях следует на основе расчета тепловых потерь, составленного в соответствии со строительными нормами и правилами. Камины для постоянного обогрева помещений применяют не часто. Их больше используют как декоративный элемент или для быстрого прогрева помещения после длительного отсутствия. Благодаря лучистой энергии открытого огня камин быстро прогревает помещение, создавая в квартире уют и комфорт. Многие любят часами молча сидеть у открытого огня, любуясь формами и игрой пламени. За рубежом, а в последнее время и в отечественной практике находит все более широкое применение скрытая напольная или плинтусная разводка теплопроводов и донное их присоединение к радиаторам через специальные коллекторы. Для напольного отопления в настоящее время обычно используют полимерные трубы, как наиболее удобное при монтаже и надежные при эксплуатации.

Теплоснабжение природным и сжиженным газом.

Для домов индивидуального домовладения применяют два вида газообразного топлива: природный и сжиженный газ. Газоснабжение дома природным газом осуществляется при наличии сетей в данном поселке и выполняется в строгом соответствии с проектом, выполненным для данного дома и согласованным с местной газоснабжающей организацией. Обеспечение дома природным газом создает достаточно высокий уровень комфорта и снижает трудовые и эксплутационные расходы, так как это один из самых дешевых видов топлива. В поселках, где отсутствуют централизованные газовые магистрали, иногда газоснабжение домов осуществляют от централизованных емкостей с сжиженным газом. Требования к газопроводам остаются такими же, как и при применении природного газа. Природный и сжиженный газ относится к виду топлива с повышенной степенью опасности и поэтому его применение требует соблюдения правил пользования газовыми приборами. Лица, пользующиеся газовыми приборами, должны пройти специальное обучение либо инструктаж.

Отопление домов котлами на газовом или дизельном топливе.

Котел для газа и дизельного топлива представляет собой чугунный секционный котел с естественной тягой для сжигания жидкого и газообразного топлива. Согласно нормам он может быть использован в системах отопления и горячего водоснабжения с допустимым рабочим давлением до 3 бар. Секции котлов на дизельном топливе с наддувом выполняются из высококачественного жаропрочного чугуна и отливаются по специальному методу. За счет специальной конструкции камеры сгорания и дополнительных поверхностей нагрева ( 3-х ходовые котлы) осуществляется оптимальное использование применяемого топлива. Это обеспечивает высокий нормативный коэффициент полезного действия как в режиме отопления, так и в режиме горячего водоснабжения.

Водоснабжение дома.

Водоснабжение дома осуществляется от централизованных и местных источников питьевой воды. Под централизованными источниками в данном случае понимают сети водопровода, проложенные к населенным пунктам. Это наиболее удобный и надежный источник водоснабжения, так как вода в нем проходит очистку и проверку согласно санитарным нормам. Водоснабжение индивидуальных усадебных участков, где отсутствуют сети водопровода, осуществляется из подземных источников, которые по своим химико-бактериологическим характеристикам могут быть использованы для хозяйственно — питьевых нужд без предварительной очистки. Забор подземных вод осуществляется путем устройства шахтных или буровых (трубчатых) колодцев. Обычно их устраивают для забора подземных вод, залегающих на глубине до 30 м. Как правило, проектирование и строительство колодцев выполняется специализированными проектными организациями. При выборе источника водоснабжения необходимо в первую очередь определить пригодность воды на хозяйственно — питьевые нужды. Для этого выполняется физический, химический и бактериологический анализ воды.

Устройство канализации.

Канализация — один из основных элементов благоустройства дома, создающий комплекс необходимых бытовых услуг. Различают внутренние и наружные канализационные сети.

Традиционно для внутренней канализационной сети применяют пластиковые трубы диаметром 50−110 мм с раструбом. Раструбы труб обеспечиваются резиновыми уплотнительными кольцами, поэтому соединения труб не требует чеканки. Наружные канализационные сети служат для отвода сточных вод от дома. Для их монтажа применяют керамические, бетонные, железобетонные, асбестоцементные и пластмассовые безнапорные трубы. Поступление сточных вод на очистные сооружения в системах местной канализации, как правило, осуществляется самотеком. Наиболее дешевый и рациональный метод сброса сточных вод — это отвод их в централизованную канализацию. Повороты канализационной сети выполняют в колодцах, при этом трубы в колодцах разбивают, устраивая бетонный лоток с уклоном к выходному отверстию. Такие колодцы служат для осмотра и очистки канализационной системы в процессе ее эксплуатации.

Общая типовая схема канализационной разводки:

• канализационный стояк
• водосток
• душ
• ванна
• унитаз
• умывальник
• слив в полу
• мойка
• стиральная машина
• кран мойки

Локальная канализация для частного дома.

Используется в канализационных системах современные септики из различных материалов. Септик представляет собой подземный отстойник горизонтального типа, состоящий из 1 или нескольких камер, через которые протекает сточная жидкость, разделенную внутренними перегородками, образующие 3 секции. Сточная вода поступает самотеком в первую секцию, где нерастворимые фракции оседают на дно, а жировые включения всплывают в виде пленки. Во второй секции с помощью анаэробных бактерий происходит предварительная очистка сточных вод. В третьей секции происходит полная очистка и осветление вод, для последующего отвода ее в дренажный колодец (траншею) или на поле фильтрации. Материалом для изготовления септика могут служить бетон, кирпич, пластик и т.п.

Электричество.

Современный дом невозможно представить без электричества. В настоящее время человек уже не может обойтись без приборов, работающих на электрическом токе. Групповая квартирная сеть является завершающим звеном электрической сети жилого дома. Она предназначена для питания осветительных и бытовых электроприемников. Назначение групповых линий и их пропускная способность определяются по специальным таблицам, которые составлены с учетом электрических нагрузок, наличия переносных и стационарных электроприемников и удобства эксплуатации. По соображениям безопасности групповые линии целесообразно выполнять однофазными. В перспективе при значительном росте нагрузок возможно устройство трехфазных четырехпроводных вводов в квартиры, но при этом необходимы дополнительные меры по обеспечению электробезопасности, такие как более надежная изоляция проводников и приборов, а также устройство автоматического защитного отключения. Однако и при трехфазных вводах целесообразно групповые линии общего освещения и штепсельной сети внутри квартир выполнять однофазными, а для питания электрических плит, электронагревателей и т.п. — трехфазными. В целях экономии проводов нормы допускают смешанное питание общего освещения и штепсельных розеток. В квартирах и домах с числом комнат более трех допускается устройство дополнительной групповой линии для питания штепсельных розеток на ток 16А.

Летом вы решили сами выполнить ввод электричества в здание. Ниже указано как это сделать. ПРИ РАБОТЕ С ЭЛЕКТРИЧЕСТВОМ ВСЕГДА ПОМНИТЕ О ТЕХНИКЕ БЕЗОПАСНОСТИ
Вводы воздушных линий электропередачи в здания делят на два участка: ответвление от воз­душной линии до ввода — участок проводов от опоры ВЛ до ввода в здание; ввод в здание — участок от изоляторов на наружной стене здания до вводного устройства внутри здания. Если рас­стояние от опоры ВЛ до здания больше 10 м, то для ослабления натяжения проводов необходимо устанавливать подставную опору.
Ответвление от воздушной линии до ввода в строения длиной до 25 м, а также внутридворовые сети следует выполнять изолированными провода­ми или кабелем, проложенным на тросу или в зем­ле. Сечение проводов в ответвлении должно быть не менее 6 мм2 (при длине до 10 м не менее 4 мм2) для меди и не менее 16 мм2 для алюминия. Сече­ние жил кабеля — не менее 4 мм2 для алюминия и 2,5 мм2 для меди. Расстояние от проводов ответ­вления до земли должно быть не менее 6 м, в проезжей части и внутри дворов не менее 3,5 м, а расстояние от земли до изолятора ввода в здание — не менее 2,75 м (рис.1).

Ответвления от ВЛ выполняют также кабельны­ми линиями. В этом случае кабель прокладывают по опоре до перехода его в траншею. От случайных механических повреждений кабель защищают тру­бой или другой конструкцией на высоту до 2 м.

Провода наружной электропроводки распола­гаются или ограждаются таким образом, чтобы они были недоступны для прикосновения. Провода, проложенные открыто горизонтально по стенам, должны находиться на расстоянии не менее: над балконом, крыльцом — 2,5 м; над окном — 0,5 м; под балконом — 1,0 м; под окном (от подоконни­ка) — 1,0 м; при вертикальной прокладке — до окна — 0,75 м, а до балкона — 1,0 м.

При подвеске проводов на опорах около зданий расстояние от проводов до балконов и окон долж­но быть не менее 1,5 м.

Вводы через стены зданий получили широкое применение, они просты в исполнении, всегда находятся в поле видимости, удобны при обслу­живании. При вводе в здание изоляторы устанавливают на крюках (рис.2,б). Расстояние между проводами у вводов, а также расстояние от про­водов до выступающих частей зданий должно быть не меньше 200 мм.

Концевые крепления алюминиевых многопро­волочных проводов марок А-25...А-50 выполняют плашечными зажимами типа ПАБ с оставлением конца провода длиной не менее 200 мм для под­ключения ввода (рис.2,в). Допускается концевое крепление проводов выполнять бандажной вязкой с соблюдением размеров и числа витков, указан­ных на рис.2,г. Недопустимо присоединение про­вода ввода непосредственно к натянутому проводу ответвления, так как это способствует обрыву про­водов ответвления.

Вводы в здания выполняют только изолиро­ванными проводами. Каждый провод заключают в отдельную резиновую изоляционную трубку, как показано на рис.2,а. На концы трубок с наруж­ной стороны здания устанавливают фарфоровые воронки таким образом, чтобы они находились на одной оси и были разнесены одна от другой в кир­пичных стенах на 50 мм, в деревянных стенах на 100 мм. Внутри здания на трубки надевают втул­ки. Отверстия в стене заделывают алебастровым или цементным раствором. Проходы через стены в трубках должны выполняться с уклоном наружу, таким образом, чтобы вода не могла скапливаться в проходе или попадать внутрь здания. После про­кладки проводов входные отверстия воронок и вту­лок заливают изоляционной массой, битумом.

Ввод в строение следует выполнять кабелем в негорючей оболочке сечением не менее 4 мм2 для алюминия и 2,5 мм2 для меди или изолированными проводами тех же сечений.
Вводы через трубостойки выполняют в тех слу­чаях, когда высота здания не позволяет обеспечить установленные ПУЭ вертикальные габаритные раз­меры. По способу закрепления и прохода внутрь здания трубостойки различают: ввод трубостойкой через стену; ввод трубостойкой через крышу.
 
Ввод трубостойкой через стену (рис.3) более удобен. При монтаже трубостоек следят за тем, чтобы нижний горизонтальный конец трубы был установлен с уклоном 5 градусов наружу, в нижней точке изгиба просверливают отверстие диаметром 5 мм для выхода влаги.
Ввод трубостойкой через крышу применяют в том случае, если расстояние от поверхности зем­ли до низа трубостойки, устанавливаемой на сте­не, оказывается меньше 2 м. Особое внимание уделяют качеству монтажа прохода через кровлю и его гидроизоляции.

Перед установкой в трубостойку затягивают стальную проволоку для последующего протягива­ния проводов. Верхний конец трубостойки двумя оттяжками из круглой стали диаметром 5 мм крепят к стене или к стропилам крыши. Все болто­вые крепления вводов должны выполняться с при­менением пружинящих шайб, предохраняющих гайки от самооткручивания при раскачивании трубостоек и проводов ветром. Болтовые соедине­ния смазывают защитной смазкой или техничес­ким вазелином. Расстояние от самого нижнего проводника ввода через трубостойку до крыши должно быть не меньше 2,5 м. Запрещается про­кладывать голые или изолированные провода по крышам жилых домов.

Вводы в здания кабелем. От опоры до стены здания кабель прокладывают в траншее глубиной 0,7 м. В фундаменте здания пробивают отверстие для ввода кабеля. Ввод выполняют в трубе. Диа­метр труб выбирают из расчета 1,5−2 диаметра ка­беля, но не меньше 50 мм. Укладывают трубы с уклоном наружу в траншею и гидроизолируют так, чтобы исключить попадание воды в здание. Глу­бина заложения труб не менее 0,5 м. С внутренней стороны здания труба должна выступать на 50 мм, а с наружной на 600 мм от фундамента.

В одной трубе прокладывают только один ка­бель. Если в здание вводится или выводится не­сколько кабелей, то число труб должно соответ­ствовать их количеству. Кабели, прокладываемые вдоль здания, должны размещаться в траншее не ближе 0,6 м от фундамента. У ввода в здание в траншее всегда оставляют запас кабеля (примерно 1 м ) на случай повторной разделки концов, кото­рый укладывают полукругом с радиусом 1 м (зап­рещается запас укладывать кольцами). Глубина за­ложения не менее 500 мм с обязательным покры­тием кирпичом или бетонными плитами. Места выхода кабеля из трубы уплотняют раствором це­мента с песком, глиной или кабельной пряжей, смоченной маслом.

Статья взята из книги А.Н. Баран Г.Ю. Ворона «Электричество в доме и на даче»

Натуральный камень при всей своей красоте очень тяжёл. Часто его плотность превышает 3−3,5 г/см?. Искусственный камень может быть в 2−3 раза легче. Представьте себе, сколько камней нужно перетаскать для отделки фасада какого-нибудь коттеджа средних размеров. А во внутренней отделке вес облицовочных материалов приобретает ещё большее значение — важно не перегрузить стены или пол. Или, например, попробуйте приладить каменные плиты на так популярный ныне гипсокартон. Едва ли у вас что-нибудь получится.

Читать далее...