Как сообщили в пресс-службе ведомства, два необрабатываемых земельных участка общей площадью 50 га, находящихся в собственности крестянско-фермерских хозяйств, инспекторы Россельхознадзора обнаружили на территории Татарского района. Они установили, что земельные участки на протяжении ряда лет не используются по своему целевому назначению и заросли сорной растительностью.

В соответствии с земельным законодательством материалы по выявленным нарушениям были переданы в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области для возбуждения процедуры принудительного изъятия земельных участков.

В результате Арбитражный суд Новосибирской области принял решение об изъятии земельных участков. Такая жесткая мера в отношении недобросовестных землепользователей применена на практике впервые в Российской Федерации, отмечается в сообщении.

Источник: НГС.НОВОСТИ

Документы на землю: нет данных.

Коттеджный поселок «Дубрава» — современный поселок всего в 20 минутах езды от Новосибирска. Поселок расположен в живописном месте с уникальными ландшафтными характеристиками, — южной границей он примыкает к реке, а с севера и запада ограничен живописными березовыми аллеями. В непосредственной близости расположен поселок Плотниково — 500 метров. Природные особенности и развитая инфраструктура поселка создают все условия для круглогодичного комфортного проживания и активного отдыха на лоне природы.

«Дубрава» — это выгодное предложение на рынке загородной недвижимости.

Благодаря коммуникациям, подведенным к каждому участку, оптимальному сочетанию внутренней и внешней инфраструктур и удобному расположению в будущем поселке уже сегодня есть все условия для комфортной жизни за городом. Жилье у воды — для отдыха, рыбалки, охоты, как в качестве загородной дачи, так и для постоянного проживания — коттеджи, земельные участки в непосредственной близости от водохранилищ, озер и рек.

Городской комфорт для будущих жителей поселка обеспечивается посредством необходимых коммуникаций: магистральный газ, электричество, водопровод.

Кроме того, концепцией поселка предусмотрено строительство контрольно-пропускного пункта, круглогодичная охрана, магазин, спортивные и детские площадки, дороги с твердым покрытием, административно — торговый комплекс с объектами социально-бытовой и развлекательной инфраструктуры.

Территория коттеджного поселка разбита на 494 участка от 7 до 55 соток.

Территория поселка будет застраиваться как типовыми (одно — двухэтажными домами) домами так и домами по индивидуальным проектам.

Документы на землю: свидетельство о праве собственности, "земли населенных пунктов", "индивидуальное жилищное строительство".

Преимущества покупки земельных участков в Морском

• Земельные участков, выделенные под строительство, относятся к категории «земли населенных пунктов» (Морской сельсовет). Разрешенное использование — «индивидуальное жилищное строительство». Земельные участки передаются в собственность по договору купли-продажи, договор регистрируется в учреждении юстиции. Покупатель получает свидетельство о праве собственности.
• Привлекательное южное направление относительно Новосибирска: благоприятная экология. Расположение в верхнем течении Оби относительно города и преобладание юго-западных ветров создают прекрасные условия для комфортного проживания.
• Близость к Новосибирску. Расположение земельных участков отличается уникальным сочетанием незначительного удаления от черты города и нахождения в экологически чистой зоне. Это дает возможность оптимального совмещения загородного проживания и деловой активности в городе-миллионнике. Время поездки на легковом автомобиле составляет, в среднем:
  ¤ 40−50 минут до пл. Маркса (25 км, через Советское шоссе. Ведущаяя реконструкция Советского шоссе будет завершена в 2011 года, расчетная скорость движения после реконструкции — 100 км/час. Время в пути по пл. Маркса составит ориентировочно 20−30 минут);
  ¤ 30−40 минут до аэропорта Толмачево (30 км, через Ордынское шоссе);
  ¤ 15 минут до Академгородка (17 км, через плотину ОбьГЭС).
• Неподалеку располагается парк отдыха «Бумеранг» с пляжем, аттракционами, кафе, дискотекой — один из лучших парков Новосибирска. Не меньшей популярностью у жителей поселков будет пользоваться собственный пляж, ведь Обское море находится всего в 500−700 метрах (в зависимости от участка).
• К поселкам «Золотая долина» и «Рич Club» ведет качественная асфальтированная дорога.
• Наличие школ, детских садов и поликлиник неподалеку (с.Ленинское, ОбьГЭС, пос.Краснобск).
• Возможность получения регистрации по месту проживания.

Коммуникации на земельном участке. Благоустройство

В стоимость земельного участка в коттеджном поселке включены следующие коммуникации, инженерные сооружения и благоустройство:

• Центральное электроснабжение. В настоящее время получены технические условия и мощность на электроснабжение, из расчета 11.5 кВт на коттедж площадью от 150 до 600 м² с плитой на природном газе. На территории установлена подстанция и опоры внутрипоселковой ЛЭП;
• Центральное газоснабжение. В настоящее время газ подведен к границе коттеджного поселка;
• Центральное водоснабжение. В настоящее время сделана скважина глубиной 47 метров с дебетом 16 м³/час. Результат химического анализа: питьевая вода;
• Внутрипоселковая асфальтовая дорога к участку, с устройством ливневой канализации. В настоящее время ширина существующей асфальтовой дороги — 3 метра. Расширение проезжей части до 6 метров и подведение дороги к каждому участку начнется весной 2010 года;
• Тротуары и озеленение, включая газон и крупномерные посадки деревьев вдоль дороги;
• Детская игровая площадка, спортивная площадка, зона отдыха.

Для обеспечения комфортных условий жизни будущих владельцев домов в коттеджных поселках будет создана сервисная компания. Ее функции:

• обеспечивать работоспособность всех инженерных систем, уборку и вывоз снега, мусора и отходов;
• оказывать помощь владельцам в содержании домов и участков;
• следить за поддержанием внутренних правил, принятых на собрании владельцев домов.

Расходы на содержание дома будут определены по мере строительства и ввода в эксплуатацию инженерных сетей и самого поселка. Расходы на содержание будут согласоваться и утверждаться решением собрания владельцев домов и участков. Предварительный состав расходов:

• Охрана поселка лицензированным охранным предприятием. Возможна также охрана коттеджа по дополнительному соглашению;
• Газоснабжение;
• Обслуживание систем водоснабжения;
• Обслуживание систем канализации;
• Электроэнергия.

Документы на землю: нет данных

Документы на землю: Смена разрешенного использования «для дачного строительства» в процессе.

Коттеджный поселок «Райский уголок» расположен на территории Новосибирского района около п. Красный яр (2 км), с. Кубовая (1 км) и с. Сосновка (2 км) общей площадью 57 Га вблизи р. Обь. Почти до самого поселка ведет асфальтовая дорога (600 м — планируется укладка асфальтового полотна), в связи с чем от площади Калинина до Вашего будущего участка можно будет добраться за 20 минут! В летнее время до поселка из г. Новосибирска ходит автобус. Рельеф местности ровный, удачно подходящий для строительства. С западной стороны поселок граничит с дачными обществами «Красная рябина» и «Жемчужина», а с восточной — сосновым бором. Земля находится в частной собственности.

Первая очередь освоения участка — это 27 Га. Предварительно планируется межевание участков от 7 соток до 1,5 Га, однако окончательный размер участков будет сформирован на основе реальных заявок.

На данный момент принимаются только заявки на покупку земельных участков.

Документы на землю: Нет, предварительное согласование с Администрацией Коченевского района об аренде земельного участка 100 Га.

Каждый  нормальный человек желает жить в собственном благоустроенном  удобном доме.

Поэтому под Новосибирском,  в  43 км от Вокзала Главного, началось строительство малоэтажного жилищного комплекса «ЭКО-Городок».  Он расположился на 100 га экологически  чистой и красивой местности между озером,  рекой  Чик, березовыми рощами и новым Ледовым Дворцом Спорта в поселке Чик Коченевского района.

Документы на землю: свидетельство о праве собственности, с/х земли для КХФ. Смена разрешенного использования «для дачного строительства» в процессе.

Месторасположение

Чуть дальше Заельцовского района в экологически чистом месте начинает своё развитие дачный посёлок нового типа — поселок «Лаки Парк».

Это — развивающийся район малоэтажной застройки недалеко от северного объезда. А это значит: добираться легко, ехать быстро, доезжать с комфортом.

Это — зона отдыха берегу реки Большой Барлак. Что обещает не только тихие дни в уютном загородном доме, но и открывает возможности активного отдыха, ярких впечатлений.

И Вы легко сменяете деловые рабочие будни на столь ценное единение с природой. А представьте, что на эту перемену у Вас уходит всего полчаса дороги от центра города.

Экология

Успешные и дальновидные люди, все, кто понимают, что такое «земля в личной собственности», по достоинству оценят живописные места для дачного строительства. Оценят новый поселок «Лаки Парк».

Здесь, где направо — первозданный бор, а налево — сказочный смешанный лес.

Здесь, где в капельках росы отражается сама чистота и девственность природы. Где облюбовали себе места и звери, и птицы, и человек, именно здесь Вы можете построить свой уникальный новый мир.

Ваш новый домик на личном участке земли в экологически чистом месте будет и Вашим семейным очагом, и курортным санаторием, и плацдармом для активных вылазок на природу.

Инфраструктура

Если Вы мечтали о загородном доме, то обязательно думали обо всех удобствах привычной Вам жизни. Поселок «Лаки Парк» — это воплощение Вашей мечты в реальности, которая кажется сказкой.

Электрификация посёлка планируется во втором квартале 2010 года.

Близкое расположение ГРС (газораспределительной станции) снижает расходы на газификацию Вашего жилья и сводит к минимуму возможность перебоев и неполадок. И уже, в 2011 году вы сможете воспользоваться этим преимуществом.

Местная общая скважина с эффективными очистными фильтрами и современный водопровод обеспечивают вас чистой водой и, как следствие, отличным самочувствием и здоровьем. Система водоснабжения посёлка заработает в полную силу в третьем квартале 2010 года.

Своевременный вывоз бытовых отходов и строгий канализационный контроль заставляют Вас совершенно забыть о городских проблемах мусорных баков и старых трубопроводов.

Собственная охрана привносит дополнительное спокойствие и гарантию цивилизованной жизни. Круглосуточное дежурство предусмотрено начать уже с 2010 года.

Детские площадки и магазины, теннисные корты и футбольное поле, волейбольные, баскетбольные площадки и асфальтированная дорога до самого участка — вся эта инфраструктура продумана для Вас. Чувствуете? Это даже лучше вашей обычной жизни!

Проект стоимостью 1,76 млрд руб. реализует компания «Сибирский строитель». В декабре 2009 года компания была признана победителем аукциона на земельный участок общей площадью 6 гектаров и приобрела его за 12,12 млн рублей. На этой территории будет построен современный завод мощностью 470 тыс. куб. м изделий в год и 72 тыс. тонн сухих строительных смесей.

«Завод будет поставлять все — от фундамента до перекрытий кровли. Сегодня таких комплексных производств в области нет, — отметил Владимир Анисимов. — Мощностей нового завода хватит для строительства примерно 300 тыс. кв. м малоэтажного жилья в год».

Компания может рассчитывать на финансовую и организационную поддержку проекта со стороны региональных властей. Ввод завода запланирован на середину 2011 года.

Источник: НГС.НОВОСТИ

Как сообщили в пресс-службе Управления, государственная пошлина при оформлении права собственности по «дачной амнистии» возрастет в 2 раза — со 100 до 200 рублей. Такую сумму теперь составляет госпошлина за государственную регистрацию права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на расположенный на таком земельном участке объект недвижимого имущества.

Также в два раза — с 500 рублей до 1000 рублей — увеличится госпошлина за государственную регистрацию права собственности на иные объекты недвижимого имущества, за государственную регистрацию договора об отчуждении недвижимого имущества, за государственную регистрацию ограничения (обременения) права на недвижимое имущество; со 100 рублей до 200 рублей — за внесение изменений в записи ЕГРП (Единого государственного реестра прав), за выдачу повторного свидетельства о государственной регистрации права.

Вводится также пошлина за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве в размере 200 рублей для граждан и 4000 рублей для организаций.

Источник: НГС.НОВОСТИ

По итогам совещания у полномочного представителя Президента по Сибирскому федеральному округу центр общественных связей СО РАН распространил пресс-релиз, согласно которому важнейшим способом привлечения и сохранения в регионе перспективных молодых научных кадров полпред Анатолий Квашнин и руководство СО РАН считают жилье.

Председатель СО РАН академик Александр Асеев называет нехватку жилья одной из самых острых проблем Сибирского отделения.

«При наличии в новосибирском Академгородке около миллиона квадратных метров жилья (из них 150 000 — ветхое и аварийное) к 2050 году, по прогнозу руководителя СО РАН, требуется построить еще 2 миллиона. Согласно утвержденной схеме перспективного развития Академгородка многоэтажное жилищное строительство эконом-класса будет вестись в восточном направлении. К югу от Академгородка, в районе поселков Новый и Кирова, предполагается малоэтажная застройка», — сказано в пресс-релизе.

Ученые представили на совещании основные принципы долговременной жилищной политики СО РАН. В высшей точке стремления привлечь и удержать молодые кадры расположился проект закрытого коттеджного поселка площадью 28 га.

По информации центра общественных связей СО РАН, «формированием состава закрытого жилищного кооператива молодых сотрудников займется Совет научной молодежи ННЦ СО РАН. Весной 2010 года предполагается начать строительство первой очереди коттеджного поселка на участке площадью 28 га, расположенном на так называемой «Лысой горе» по дороге из Нового поселка в Морозово, напротив ДОЛ «Солнечный». К этому участку уже подведены инженерные коммуникации. Членам кооператива будет предложено на выбор около 20 вариантов проектов домов промышленного производства площадью 80−120 квадратных метров, которые будут монтироваться на земельных участках размером до 10 соток. Стоимость жилплощади гарантирована ниже 30 000 рублей за метр. Предполагается ипотечное кредитование членов кооператива на 20 лет по минимальной ставке. Вторую очередь коттеджного поселка молодых ученых СО РАН решено строить рядом с первой — в сторону Академгородка и Каинской заимки, на землях Экспериментального хозяйства СО РАН».

Господин Асеев констатировал рост благосостояния молодых научных сотрудников, что, по мнению академика, позволяет им вкладывать некоторые средства в строительство жилья. По данным Совета молодых ученых ННЦ СО РАН, доход в 30−40 тысяч рублей на семью является нормой. Косвенно эту информацию подтвердил Александр Старостенко — лидер молодых ученых Института ядерной физики, назвав цифру около 20 тыс. рублей в месяц. Александр не верит, что строительство коттеджного поселка для ученых будет быстрым и легким делом. Сам господин Старостенко остался в Академгородке «в первую очередь потому, что есть интересная работа, а второе — это достаточная для проживания зарплата».

Главный ученый секретарь СО РАН Николай Ляхов пояснил «Комсомольской правде», как будет работать формула «закрытого» коттеджного кооператива: «Земля без всяких аукционов и торгов будет безвозмездно передаваться закрытому жилищному кооперативу. Если случится, что член кооператива все-таки решит уехать, оставив свое жилье, то он сможет продать его только другому члену кооператива. Земля же в таком кооперативе будет неотчуждаемой, то есть не сможет быть объектом купли-продажи, залога и тому подобных операций».

Таким образом, эксперимент по строительству недорогих коттеджей для молодых ученых Академгородка будет успешным только в стерильных условиях выделения земли без аукциона.

Заместитель председателя СО РАН по общим вопросам Анатолий Маслов обосновал подход к решению проблемы жилья цифрами с совещания у полпреда: «58 % в стоимости жилья по России — это стоимость земли и коммуникаций». Когда корреспондент НГС.НОВОСТИ спросил, зачем ждать, если квадратный метр в таун-хаусе концерна «Сибирь» в трех километрах от ОбьГЭС можно купить прямо сейчас по 27 000 рублей, господин Маслов парировал: «Мы же еще не начали строить, может, у нас еще дешевле получится».

Председатель Совета научной молодежи СО РАН Андрей Матвеев оценивает возможное количество участников программы в 600 человек, но тут же признается: «Мы делали опрос только среди молодежи, а насколько будут участвовать «взрослые» ученые, кто знает». Молодые ученые и сейчас приобретают квартиры в ипотеку, но выбирают районы подешевле: Кольцово, Бердск, ОбьГЭС. Иногда решать вопросы с покупкой жилья молодым сотрудникам помогают институты.

Справедливость теоретической части проекта СО РАН по расселению молодых сотрудников подтвердил руководитель офиса «Жилфонда» на улице Иванова Михаил Богданов: «Строить будет дешевле, но весь вопрос упирается в землю — тут нужен большой административный ресурс. Думаю, если они эти коттеджи построят и будут продавать по три миллиона — они будут отлетать, как горячие пирожки. А о научных сотрудниках с тремя миллионами мне ничего не известно. Это какой-то «великий комбинаторский» проект». Ближайшие к Академгородку коттеджи продаются в Нижней Ельцовке, где стоят 3,5−3,8 млн рублей. «В Верхней зоне есть ведомственные коттеджи СО РАН, которые не продаются и не приватизируются — идут судебные разбирательства», — господин Богданов говорит, что многие дома в средней удаленности от Верхней зоны стоят по 30 тыс. рублей за квадратный метр, а вот ближе к Бердску можно найти и по 20 тыс.

Источник: НГС.НОВОСТИ