В последние годы нашу страну захлестнула волна малоэтажного строительства. Повсюду ведётся бурное строительство коттеджей.
Первое, что Вам предстоит сделать, когда вы уже приняли решение строить свой дом самостоятельно, это выбрать строительную компанию. Найти информацию о таких компаниях можно в Интернете, в специализированных журналах, рекламных изданиях. Ещё один, пожалуй, самый надёжный способ, воспользоваться рекомендацией знакомых. Хорошая строительная компания — это компания, которая давно работает на рынке, имя которой, что называется «на слуху». В по-настоящему хорошей компании не пользуются услугами неквалифицированного персонала, и, наконец, в хорошей компании Вам предложат не один проект. А несколько вариантов коттеджа на выбор.
В офисе строительной компании нужно внимательно ознакомиться с портфолио данной организации, посмотреть, какие проекты вам предложат. На этом этапе вы должны уточнить и обсудить со специалистами выбранной компании все нюансы будущего строительства: каким должен быть ваш дом, сколько и каких размеров комнаты вам нужны, материалы, которые будут использоваться при строительстве и т.д. Не забывайте, что помещения дома делятся на жилые, и подсобные. В подвале или на цокольном этаже обычно располагают кладовые, хозяйственные помещения, котельную, гараж. Подвал более предназначен — для сезонного хранения овощей, солений и других продуктов.
После того, как будет подготовлена предварительная смета, а так же инженерные документы, нужно осмотреть земельный участок и «привязать» предварительный проект к условиям местности. Важно уже на этом этапе задуматься над тем, куда будут выходить окна вашего будущего жилья. Так, кухню и бытовые помещения можно спроектировать с северной стороны. А спальню и гостиную на юго-западе и западе.
Обратите внимание на предварительную инженерную документацию, которую вам предложит подрядчик. На плане дома должны быть вычерчены четыре фасада:
главный или лицевой (со стороны дороги или улицы),
два боковых (справа и слева от главного фасада),
дворовой (со стороны двора)...
На архитектурно-строительных чертежах выполняются следующие разрезы: архитектурные, отражающие внутренний вид помещений без конструктивных элементов; конструктивные, показывающие элементы здания (стены, перекрытия, крыша и другие).
В проект дома входят планы: фундамента, раскладки балок перекрытий, расположения несущих конструкций крыши.
Строительство коттеджей в Новосибирске имеет ряд конструктивных особенностей. Это связано со сложными климатическими условиями, промерзанием почв, большой продолжительностью холодного сезона и т.д. Обо всём этом следует проконсультироваться со специалистами на этапе составления предварительной документации.
После всех этих мероприятий Вы заключаете со строительной компанией договор подряда и производите полную или частичную оплату. После завершения всех работ необходимо тщательно осмотреть дом, обращая внимание на малейшие детали. И только после исправления всех недоработок подписывать акт сдачи-приемки выполненных работ.
Распечатать запись
Оставить комментарий