Солнечный, поселок таунхаусов

18 мая

Автор: marmarisska | Раздел: Поселки

Направление: юг
Удаленность от города: 30 мин. езды от центра города
Тип строений: таунхаусы
Коммуникации: автономная система теплоснабжения (газ), водоснабжение (артезианская скважина), индивидуальная канализация (станция биологической очистки), электричество, спутниковое тв
Инфраструктура: магазин, кафе, бар, службы быта, охрана, детская площадка, пешеходные дорожки.

Поселок расположен вблизи села Новолуговое на территории Новосибирскосельского района.

Поселок расположен в 30 минутах езды от центра города, в живописном пригороде на вершине холма вблизи реки Иня с прекрасным панорамным видом на окрестности.

Поселок находится всего в 6 км от разъезда Иня. Это единственный на сегодняшний день посёлок, расположенный в зоне комфортной транспортной доступности. При необходимости возможно использовать общественный транспорт (электричка, автобус, маршрутное такси). К поселку проведена асфальтовая дорога.

Земельный участок площадью 62 000 кв. м , предназначенный для строительства посёлка, расположен в районе с. Новолуговое. Территория участка застраивается жилыми домами с разными вариантами планировок в количестве 128 блок-секций. Центральная улица проходит через весь участок с юга на север и является основным фактором объемно-планировочного решения застройки. От улицы в северо-восточном и северо-западном направлениях расходятся проезды, обеспечивающие подъезд к жилым домам, расположенным по обеим сторонам проездов. По периметру всего участка застройки проектом предусмотрена полоса озеленения.

Дома представлены сблокированными индивидуальными коттеджами.

Для застройки участка спроектированы жилые дома 2-х видов:

— отдельно стоящий жилой дом;

— блок-секция (половина дома).

Дом — двухэтажный, кирпичный, с железобетонными перекрытиями и мансардой. Высота потолков 3 метра . К дому пристроен гараж на две машины. Крыша гаража используется как терраса.

Дома спроектированы с учетом климатических условий и отвечают всем нормам эксплуатации.

Помимо передаваемого в собственность инвестору строения (жилого дома) в собственность также будет передаваться и земельный участок, прилегающий к дому, с его дальнейшим использованием по усмотрению инвестора.

Площадь жилой части одной блок-секции — 219, 5 кв м. Общая площадь (с гаражом и террасой) — 268, 8 кв м.

Материалы и конструкции

Жилые дома спроектированы из кирпича с железобетонными перекрытиями и облицованы художественной кирпичной кладкой. Мансарда — утепленная, окна — пластиковые.

Коммунальное обслуживание

Включает в себя стандартные коммунальные и эксплуатационные услуги (дежурный электрик и сантехник; уборка общественной территории; вывоз мусора; видеонаблюдение; охрана, домофон; спутниковое телевидение и т.д.). А такие преимущества, как, например, автономная система теплоснабжения (газ), водоснабжение (артезианская скважина), индивидуальная канализация (станция биологической очистки) позволяют получить значительную экономию на эксплуатационных расходах.

Инфраструктура

В поселке предполагаются магазин, кафе, бар, а также службы быта. Места отдыха на территории поселка для детей и взрослых, пешеходные дорожки для прогулок.

В ближайшем окружении поселка находятся: школа, детский сад, спорткомплекс, магазины и учреждения здравоохранения.

Безопасность

Территория поселка огорожена. Въезд в поселок осуществляется через контрольно-пропускной пункт, оборудованный шлагбаумом. В посёлке предусматривается наличие системы охраны и видеонаблюдения. Ваша безопасность и безопасность ваших близких обеспечивается круглосуточно.