Документы на землю:

Дачное общество «Покровское» (общей площадью 7 га) расположен недалеко от г.Обь, в 13 км от г.Новосибирска. Прямая асфальтированная трасса связывает поселок с основными скоростными магистралями Новосибирск — аэропорт Толмачево, Толмачевским шоссе, Ордынская трасса. 
 В Покровском 74 участка площадью от 7 до 12 соток. Проектом предусматривается электроснабжение, сезонное водоснабжение, внутриквартальные дороги с твердым покрытием, ограждение по периметру общества.

Документы на землю: Нет, предварительное согласование с Администрацией Коченевского района об аренде земельного участка 100 Га.

Каждый  нормальный человек желает жить в собственном благоустроенном  удобном доме.

Поэтому под Новосибирском,  в  43 км от Вокзала Главного, началось строительство малоэтажного жилищного комплекса «ЭКО-Городок».  Он расположился на 100 га экологически  чистой и красивой местности между озером,  рекой  Чик, березовыми рощами и новым Ледовым Дворцом Спорта в поселке Чик Коченевского района.

Земельные участки под дачи или дома для постоянного проживания в коттеджном поселке «Покровское».
Жилой коттеджный поселок «Покровское» (общей площадью 7 га) расположен недалеко от г.Обь, в 13 км от г.Новосибирска. Удобное расположение поселка предлагает прекрасную комбинацию загородной жизни с возможностью работать и вести свой бизнес. Прямая асфальтированная трасса связывает поселок с основными скоростными магистралями Новосибирск — аэропорт Толмачево, Толмачевским шоссе.
В Покровском 53 участка площадью от 8 до 13 соток. Авторы проекта старались до мелочей предусмотреть возможные пожелания покупателей и создать самые комфортные условия для жителей поселка: электроснабжение, центральное водоснабжение, центральная канализация, газ (2011г), внутренние дороги с твердым покрытием, ограждение поселка в едином стиле, круглосуточная охрана, детский сад, универсальный магазин.

Схема проезда

Генплан

Проект

Инфраструктура: оргаждение по периметру с камерами видеонаблюдения, охрана, парковка для гостей.

Коттеджный поселок «Green House» расположен в близи г. Новосибирска, пос. Кудряши.
Фактически это место приравнивается к районам города, удаленность от площади Маркса 12 км, от площади Ленина (центр города) 16км., и его сложно назвать пригородом. Мест в Новосибирске и области, которые могут похвастаться таким сочетанием ключевых свойств — единицы.
Общая площадь поселка составляет 6 Га, на которых планируется возвести 52 коттеджа на участках от 6 до 12 соток по индивидуальным проектам. На выбор покупателей предусмотрено несколько архитектурных проектов. Проектом застройки предусмотрены все городские инженерные коммуникации. Стоит отметить, что строительство будет вестись с учетом максимального сохранения природного ландшафта, являющегося естественной изюминкой проекта.
По периметру ограждения поселка предусмотрены видеокамеры наблюдения, на въезд в поселок будет расположен пост охраны и автопарковка для гостей.
Управление поселком будет осуществлять профессиональная управляющая компания, основной функцией которой будет организация всего комплекса работ по обслуживанию систем инженерных коммуникаций, уходу за территорией и заботе о жителях. Проживание в поселке «green house» сочетает в себе, с одной стороны, все городские удобства — центральные коммуникации, городской телефон, интернет, с другой — преимущества загородного расположения — сосновый лес, уединение, безопасность.

Индивидуальный подход
Предусмотрена услуга «проекта под ключ», когда план коттеджа и придомового участка разрабатывается с учетом персональных пожеланий, предусмотрена гибкая система оплаты.
Заключая договор купли-продажи, Вы получаете:
• Земельный участок со всеми центральными коммуникациями : электричеством (10 кВт), газом, канализацией и водой.
• Готовый дом построеннйпо самым современным технологиям из высококачественных материалов с соблюдением всех СНиПов и ГОСТов.
• Возможность дальнейшей прописки.
• Возможность покупки участка и дома с поэтапной оплатой.
• Доступная цена
• Свобода выбора проекта будущего дома и отдельных построек (вместе с застройщиком или по индивидуальному эскизу).
• Контроль за сметой, поэтапные платежи.

Вам не придется беспокоиться за безопасность вашей семьи — Эксплуатационная служба, созданная при поселке, обеспечит обслуживание инженерных коммуникаций, уборку общественной территории, вывоз мусора, а так же комфортный быт и необходимую помощь жителям комплекса.
Генплан.

 Дом.

Коттеджный поселок, примыкает к поселку Приобское.  Находится по Кудряшовской трассе. Недалеко река Обь. Дороги заасфальтированы, ухожены. Есть много построенных, а также строящихся домов. Оставляет приятное впечатление.

Примеры домов.

Общество Лесное расположено в очень живописном месте в сосновом лесу, на берегу Оби. Коттеджи стоят на возвышенноти, что позволяет иметь прекрасный вид из окон домов. Все дороги заасфальтированы. Коттеджей не очень много.  Имеется газовое оснащение.

Вам надоела городская суета, вы скучаете по тишине, чистому воздуху, красивой природе? Вы хотите жить в собственном доме или иметь круглогодичную дачу недалеко от города? Реализовать свою мечту можно, купив участок в Дачном поселке «Марусино».

Дачный поселок «Марусино» — поселок нового типа с охраной, необходимыми для комфорта коммуникациями, широкими проездами и возможностью постоянного проживания. С Новосибирском поселок соединяет асфальтированная дорога, по которой добраться до городского центра можно всего за 20 минут. А «пробки» на этом направлении практически отсутствуют, в отличие, например, от Бердского или Мочищенского шоссе.

Дачный поселок «Марусино» застраивается в соответствии с единым планом, коммуникации проводятся с учетом современных потребностей жителей. Здесь вас не будут беспокоить «соседи» из ближайших деревень, в окрестностях вашего дома не будут выпасать скот, а все вопросы, связанные с организацией уборки и охраны возьмет на себя специально созданная управляющая компания.

Земельный участок в «Марусино» сразу оформляется в собственность покупателя, с оформлением сделки в УФРС (Управлении федеральной регистрационной службы). Вы становитесь владельцем собственного участка — и можете начинать строительство. Свой дом на своей земле — это реально!

Описание:

Генеральный план дачного поселка «Марусино» предусматривает размещение 241 участка на охраняемой территории площадью 22 га. Земельные участки 6−11 соток расположены так, чтобы обеспечить максимально удобный подъезд к домам.

 
Наши преимущества:
• На территории поселка растет березовый лес.
• Часть участков граничит с лесным массивом.
• Круглогодичная доступность .
• Близость к городу: 5 км от границы с Новосибирском
• Централизованное управление поселком (организация охраны, вывоз мусора, зимой очистка внутриквартальных проездов и т.д.)
• Проектирование поселка по современным нормам и требованиям (например: запроектированы внутриплощадочные асфальтированные автомобильные дороги, ширина полотна 6 метров.)
• Удобный проезд для жителей г. Объ
• Единый социальный уровень жителей поселка

Территория огорожена забором и круглосуточно охраняется профессиональной службой безопасности. По желанию специалисты охранного предприятия могут создать многоуровневую систему охраны с применением современных технических средств наблюдения и оповещения. На территории поселка будет организован контрольно-пропускной режим.

 Проезд на дачный поселок «Марусино»

Схема проезда.

Ситуационая схема расположения в структуре Новосибирского района.

Схема улично-дорожной сетки.

Вид на месте будущего поселка по состоянию на 12 апреля 2009 года.

Начато стоительство дорог (вид от 24.05.2009)

Установлен пост охраны (вид от 24.05.2009)

Состояние на 09.12.2009

Выбранные участки для застройки имеют ряд существенных преимуществ. Прежде всего — это экологически чистый район. Между тем, участки удобно расположены недалеко от газопровода. Также имеются электрические мощности.

Будущий поселок находится в пригороде Новосибирска. Рядом с участком проходит федеральная трасса М51 в сторону Омска. Также начато строительство Северной объездной дороги. В ближайшем будущем она, минуя Новосибирск, будет выходить на федеральную трассу М53 в сторону Кемерово, Красноярска, Иркутска, Дальнего Востока. На расстоянии 15 км от участков находится крупнейший центр распределения пассажирских и грузовых потоков в Западной Сибири — аэропорт Толмачево.
Автодорога, к которой примыкают земельные участки, пересекается с Толмачевским шоссе. Это главная «артерия», по которой грузы автомобильным транспортом доставляются из международного аэропорта Толмачево в Новосибирск. Шоссе соединено с трассами Федерального значения. Через них осуществляются грузовые перевозки в Европу, Китай, Монголию, Среднюю Азию.

История проекта.
В начале 90-х в России была разработана Федеральная целевая программа «Основные направления социально-экономической поддержки обустройства российских немцев в России на период 1994—1997 гг.». Ее целью стало решение ряда экономических и социальных проблем проживания российских немцев. 6 декабря 1993 г. между АОЗТ «Представительство-бюро Германо-Российской фирмы РВК» и Государственным Комитетом по делам Федерации и Национальностей России был заключен Договор о строительстве основного жилья для немцев-переселенцев в с.Алексеевка Новосибирского района Новосибирской области.
Здесь Вы можете ознакомиться с одной из ряда статей, вышедших на тему данной программы.
Газета «Молодость Сибири» 1995 год №47. «Прогноз на ХХI век. Сибирское могущество прирастать будет Германией».
В 1994—1996 гг. под г. Новосибирском реализован первый этап данной программы. Акционерным обществом «Представительство-бюро Германо-Российской фирмы РВК» построено русско-немецкое поселение — поселок «Голубой Залив». «Голубой залив» — это первое русско-немецкое поселение, отстроенное в Российской Федерации.
Вторым этапом участия в данной программе явилась работа над проектом русско-немецкого поселения в Сибири в районе села Алексеевка. К строительству приступили в мае 1995 года. Было начато строительство десяти жилых 2-х-квартирных домов. В 1997 году строительство приостановлено ввиду отсутствия финансирования. А в 2005 году проект возобновлен.

Проекты домов

ТСЖ «Тихая заводь» расположен по трассе на Кудряши, поворот после поста ГАИ направо. Есть указатель на «Иней» и на «Тихую заводь».

Отсутствие асфальтированных дорог (дороги не отсыпаны щебнем). Находится недалеко от трассы. Хаотичная коттеджная застройка.

Минусы: напротив через дорогу центральная насосная станция (т.е. вся городская канализация которая ведет на очистные сооружения).