Коттеджи Таунхаусы Земля

Как правильно выбрать землю под коттедж и оформить ее в Новосибирске.

Первый шаг в строительстве дома или коттеджа — выбор участка для строительства. В первую очередь надо определиться с площадью необходимого вам участка. Главное, что определяет размер участка — это площадь дома, который Вы хотите на нем построить. Примерная пропорция, которую при этом стоит соблюсти, — один к десяти.

Для строительства коттеджей в Новосибирске предлагаются самые различные участки. Выбирая участок помимо таких важных аспектов, как физических характеристик грунтов и доступности коммуникаций, надо обратить внимание и на живописность окрестностей, удаленность участка от соседних домов, экологическую обстановку, возможность установки городского телефона. Кроме того, существует еще ряд вопросов, о которых надо задуматься: как будет вывозиться мусор, кто обслуживает подъездные дороги, возможна ли доставка почты, доступность эксплуатационных фирм. Обратите внимание и на цену участка, если цена занижена, то можно ожидать, что он отягчен какого-то рода проблемами.

Перед покупкой обязательно постарайтесь ознакомиться с данными земельного кадастра, результатами мониторинга, резервирования, планирования, зонирования земельных угодий. Пообщайтесь с будущими соседями и узнайте перспективы развития района.

Обследование грунтов также должно быть проведено до покупки участка. Это важно для определения типа фундамента вашего будущего дома. Узнайте, не подвержен ли участок затоплению в период паводков.

Очень важно узнать о способе подачи воды. Она может осуществляться от коллективного (городской, поселковый водопровод, кооперативные артезианские скважины) или индивидуального источника (колодец, скважина). Не рассчитывайте, не узнав заранее глубину залегания грунтовых вод, пробурить скважину, вода может оказаться глубже, чем Вы надеялись. Не менее важно узнать о качестве воды.

Выясните, какие возможности есть по части канализации. Лучше всего, если есть коммунальные канализационные сети. Если их нет, придется обходиться локальными системами. Учтите, что СЭС внимательно следят за нарушениями такого рода. Представить современную жизнь без электричества просто не возможно. Основные вопросы в этой области, которые необходимо выяснить: как далеко находится ближайшая подстанция и сколько киловатт Вам смогут выделить.

Еще один жизненно важный вопрос, особенно в условиях Сибирской зимы, — вопрос отопления. Узнайте, возможно, ли центральное отопление, или проведение газа, для отопления газом. Если Вы хотите устроить систему электроотопления, то надо выяснить возможность ее устройства.

Для получения документа с однозначным описанием границ участка необходимо заключить договор о проведении межевания с землеустроительной компанией, которая имеет государственную лицензию на выполнение данного вида работ. Для этого надо предоставить свидетельство о праве собственности на землю и все исходные данные о вашем земельном участке, содержащиеся в кадастровой палате. Это необходимо сделать, что бы в будущем нельзя было оспорить границы купленного участка. После покупки Вам должны предоставить топографический план с обозначением подземных коммуникаций и кадастровый план земельного участка.

Источник: www.remstroy.info