Коттеджи Таунхаусы Земля

Направление: юг
Удаленность от города: 25км
Тип строений: коттеджи
Коммуникации: дороги, свет, вода, газ
Инфраструктура: Детская игровая площадка, спортивная площадка, зона отдыха.

Документы на землю: свидетельство о праве собственности, "земли населенных пунктов", "индивидуальное жилищное строительство".

Преимущества покупки земельных участков в Морском

• Земельные участков, выделенные под строительство, относятся к категории «земли населенных пунктов» (Морской сельсовет). Разрешенное использование — «индивидуальное жилищное строительство». Земельные участки передаются в собственность по договору купли-продажи, договор регистрируется в учреждении юстиции. Покупатель получает свидетельство о праве собственности.
• Привлекательное южное направление относительно Новосибирска: благоприятная экология. Расположение в верхнем течении Оби относительно города и преобладание юго-западных ветров создают прекрасные условия для комфортного проживания.
• Близость к Новосибирску. Расположение земельных участков отличается уникальным сочетанием незначительного удаления от черты города и нахождения в экологически чистой зоне. Это дает возможность оптимального совмещения загородного проживания и деловой активности в городе-миллионнике. Время поездки на легковом автомобиле составляет, в среднем:
  ¤ 40−50 минут до пл. Маркса (25 км, через Советское шоссе. Ведущаяя реконструкция Советского шоссе будет завершена в 2011 года, расчетная скорость движения после реконструкции — 100 км/час. Время в пути по пл. Маркса составит ориентировочно 20−30 минут);
  ¤ 30−40 минут до аэропорта Толмачево (30 км, через Ордынское шоссе);
  ¤ 15 минут до Академгородка (17 км, через плотину ОбьГЭС).
• Неподалеку располагается парк отдыха «Бумеранг» с пляжем, аттракционами, кафе, дискотекой — один из лучших парков Новосибирска. Не меньшей популярностью у жителей поселков будет пользоваться собственный пляж, ведь Обское море находится всего в 500−700 метрах (в зависимости от участка).
• К поселкам «Золотая долина» и «Рич Club» ведет качественная асфальтированная дорога.
• Наличие школ, детских садов и поликлиник неподалеку (с.Ленинское, ОбьГЭС, пос.Краснобск).
• Возможность получения регистрации по месту проживания.

Коммуникации на земельном участке. Благоустройство

В стоимость земельного участка в коттеджном поселке включены следующие коммуникации, инженерные сооружения и благоустройство:

• Центральное электроснабжение. В настоящее время получены технические условия и мощность на электроснабжение, из расчета 11.5 кВт на коттедж площадью от 150 до 600 м² с плитой на природном газе. На территории установлена подстанция и опоры внутрипоселковой ЛЭП;
• Центральное газоснабжение. В настоящее время газ подведен к границе коттеджного поселка;
• Центральное водоснабжение. В настоящее время сделана скважина глубиной 47 метров с дебетом 16 м³/час. Результат химического анализа: питьевая вода;
• Внутрипоселковая асфальтовая дорога к участку, с устройством ливневой канализации. В настоящее время ширина существующей асфальтовой дороги — 3 метра. Расширение проезжей части до 6 метров и подведение дороги к каждому участку начнется весной 2010 года;
• Тротуары и озеленение, включая газон и крупномерные посадки деревьев вдоль дороги;
• Детская игровая площадка, спортивная площадка, зона отдыха.

Для обеспечения комфортных условий жизни будущих владельцев домов в коттеджных поселках будет создана сервисная компания. Ее функции:

• обеспечивать работоспособность всех инженерных систем, уборку и вывоз снега, мусора и отходов;
• оказывать помощь владельцам в содержании домов и участков;
• следить за поддержанием внутренних правил, принятых на собрании владельцев домов.

Расходы на содержание дома будут определены по мере строительства и ввода в эксплуатацию инженерных сетей и самого поселка. Расходы на содержание будут согласоваться и утверждаться решением собрания владельцев домов и участков. Предварительный состав расходов:

• Охрана поселка лицензированным охранным предприятием. Возможна также охрана коттеджа по дополнительному соглашению;
• Газоснабжение;
• Обслуживание систем водоснабжения;
• Обслуживание систем канализации;
• Электроэнергия.

Tags: юг